Primeiras impressões do The Sims 4 Aluga-se

1) No México, o bairro é chamado de colônia - enquanto o centro é local de trabalho e de consumo, os bairros mais distantes são locais de residência. Esses imóveis dos bairros mais afastados do centro são alugados a famílias de alta renda, a exemplo dos Estados Unidos, de modo a formarem os subúrbios. Ou de baixa renda, como ocorre aqui no Rio de Janeiro.

2) Uma casa alugada é como se fosse uma colônia da residência do proprietário, que é onde fica a fica a residência principal, sua casa-grande, que concentra todos os interesses econômicos e sociais da família  - como o proprietário tem a posse indireta do imóvel, por força do contrato de locação, ele tem o direito de inspecioná-lo e fazer as manutenções necessárias de modo que os inquilinos possam ter boas experiências, enquanto estes detiverem a posse direta do imóvel, por força do contrato de locação. Conforme o proprietário vai zelando pelo patrimônio, a classificação de desejabilidade de seu imóvel acessório vai melhorando a ponto de mais gente querer morar nele também, o que vai refletir na melhora do preço do aluguel cobrado - e neste ponto o aluguel se torna um serviço, seja para acolher famílias que não têm condições de comprar uma casa própria por direito próprio, ou acolher aquelas pessoas que estão domiciliadas de maneira transitória na cidade, por força do contrato de trabalho, ou por razões de turismo ou mesmo de negócios, dada a natureza temporária desses contratos, o que leva a eles se instalarem na cidade de maneira provisória e precária.

3.1) Por conta dessa oportunidade de oferecer serviços fundados no senso de se tomar o lugar onde se vive como se um fosse lar, ainda que de maneira provisória, meu sim converteu um capital de cinquenta 53 mil simoleons num investimento bem pesado, pois ele investiu num imóvel para alugar. Por enquanto, a renda do aluguel sozinha não vai fazer o investimento se autopagar, mas servirá de subsídio salarial, caso ele queira se dedicar tão-somente ao trabalho de landlord, de administrador dos imóveis que possui - o que permitirá que ele se especialize nesta nova profissão, a ponto de trocar a antiga pela nova.

3.2) Para completar a renda e recuperar todo o capital investido, a solução é seguir vendendo sucos e kombuchas, pois é de lá que virá o capital necessário para se reaver todo o dinhero investido. Em pouco tempo, meu sim se recapitaliza e ainda compra a loja comercial que ele tanto deseja, pois ela está custando setenta e um mil simoleons.

José Octavio Dettmann

Rio de Janeiro, 28 de dezembro de 2023 (data da postagem original).

Notas sobre a natureza dos aluguéis e dos juros

1) Dizia meu amigo Rodrigo Arantes que aluguéis não são juros.

2) Considerando que aluguéis são empréstimos que recaem sobre bens infungíveis, então este bem, que é escasso por excelência, não pode ser entregue a qualquer pessoa, de modo que ele atinja a sua finalidade produtiva. O locatário precisa atender a certos requisitos, como ter bons antecedentes criminais, ter histórico de bom pagador, não estar respondendo a processo cível por quebra de contrato ou não ter sido condenado a isto, ou mesmo a despejo por falta de pagamento. Isto sem falar que a pessoa precisa ser católica, assim como ter uma boa reputação nos lugares onde morou antes de vir morar no imóvel que alugo.

3) Se ela atender a esses critérios, então ela jura a mim, que sou o locador, assim como ao Cristo que está revestido na minha pessoa, que vai cuidar do imóvel como se fosse seu até o término do contrato. Em troca, ela remunera o empréstimo com um aluguel. Por conta desse juramento, temos um contrato solene e um processo de capitalização fundado na honra do verdadeiro Deus e verdadeiro Homem.

4) A diferença do aluguel para o mútuo está na natureza do bem - enquanto no mútuo a coisa é sempre fungível, no aluguel a coisa posta em disponibilidade é um bem de natureza infungível. Como as características de cada lugar onde é situado o imóvel são únicas, então a locação de imóveis é infungível por excelência, por conta de sua localização. Tirando a natureza do bem que será posto em locação, os princípios da locação de imóveis são os mesmos do empréstimo de dinheiro.

5) Se nos juros eu sacrifico uma parte do capital disponível em troca de uma renda futura, a ponto de assumir uma natureza de investimento, no aluguel eu estou dando justa destinação a um bem de minha propriedade, que pode ser usado por outra pessoa em troca de uma renda certa, exigível e futura, garantida pelo direito e que geralmente vem todos os meses, uma vez que são frutos civis. Enquanto no empréstimo eu testo a confiança do sujeito, a ponto de assumir um risco com ela, no aluguel eu parto do pressuposto de que conheço a pessoa e que ela tem boa reputação na comunidade, uma vez que a presença dela pode afetar a vida na vizinhança como um todo, pois a locação um imóvel a quem tem um estilo de vida transviado fará de mim cúmplice de um caso de polícia. Por essa razão, aluguel de imóveis é um negócio muito sério - e não pode ser feito tal como o mundo costuma fazer, quando o assunto é vender banana na feira.

José Octavio Dettmann

Rio de Janeiro, 19 de outubro de 2023 (data da postagem original).